Отправлено: 20.07.07 08:29. Заголовок: Цены на жилье в поселке Сокольское

Администрация официально объявила стоимость жилья (кв. метра) в Сокольском



Интересно то, что эта цена 18 000 за кв. метр равна стоимости кв. метра в г. Заволжье в НОВОМ ДОМЕ со всеми условиями.

В заметке сказано, что цена соотвествует средним условиям поселка.

Это когда есть газ но не воды =) и канализации (стоит септик)

Вопрос: на каком таком калькуляторе считали рыночную стоимость жилья в Сокольском, где в большинстве домов нет ни горячей ни холодной воды, и нормальной канализации, я уже молчу о ванных комнатах.

Даже в новом построенном доме в Сокольском кв. метр 16 000 руб. и то для поселка цена очень высокая.

в заметке ссылаются на закон в котором говорят про доступности жилья в сельской местности, прикольная доступность.

И люди уже продают по таким ценам, например ул. Гагарина 1 комнатная, (вроде вода есть даже) 33 кв. метра 600 000 руб.

За эти деньги можно купить однокомнатную в г. Заволжье со всеми коммунальными услугами, а если подождать до зимы когда упадут цены можно будет и двухкомнатную.

Только вот приравнивать поселок и город по ценам на жилье имхо неблагородное дело.

Очень бы хотелось чтобы ув. Макаров пояснил, хотя бы в газете из чего сложилась такая неразумная цена на жилье в поселке или просто взяли среднюю цену в городах?

 Отправлено: 21.07.07 00:15. Заголовок: В городе Тольятти

Цены в городе Тольятти на 700.000тыс населения. Это для сравнения

Утвержден норматив стоимости 1 кв.м. жилья на 3 квартал 2007 г.


Подписано постановление № 1869-1/п от 16.07.2007 «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городскому округу Тольятти на III квартал 2007 года в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 г., подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010гг. и городской целевой программы «Молодой семье – доступное жилье» на 2004-2010 гг.»
Ежеквартально Министерство регионального развития РФ утверждает среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. общей площади жилья по субъектам РФ.
Для Самарской области определена стоимость 1 кв.м. общей площади жилья на III квартал 2007 года для расчета размеров субсидий молодым семьям на приобретение жилья в размере 21700 рублей.
Согласно постановлению мэрия городского округа Тольятти приняла данную цену для работы по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»на III квартал 2007 года.

 Отправлено: 21.07.07 00:37. Заголовок: Re:

Сравниваем Сокольское и Тольятти :)

 Отправлено: 24.07.07 14:58. Заголовок: Re:

GlumShadow пишет:

цитата:

Сравниваем Сокольское и Тольятти :)

ну так [censored] надо же стремиться к лучшему, превращаться в город, с [censored] то начинать надо

 Отправлено: 24.07.07 18:43. Заголовок: Re:

дядя Вася
Замечание, пожалуйста выражайтесь по приличнее, следующие предупреждение, БАН!!!

 Отправлено: 26.07.07 20:07. Заголовок: Re:

Еще веселее у нас с канализацией. В центре поселка начали прокладывать канализацию, так как сейчас используют септики (ямы в земеле которые переодически откачивают), мы ходили радовались: наконец то канализацию проводят, цивилизация однако. А оказывается к тем домам к которым проводится канализация, в каждой квартире должны заплатить по 7500 руб. Не заплатишь не будет канализации. Септики кстати закопают после пуска. Мы то думали администрация благоустраивает, а получается благоустраивают жители :) Интересно куда тогда уходят средства на оплату квартир и коммунальных услуг...

 Отправлено: 26.07.07 21:05. Заголовок: Re:

GlumShadow пишет:

цитата:

Еще веселее у нас с канализацией. В центре поселка начали прокладывать канализацию, так как сейчас используют септики (ямы в земеле которые переодически откачивают), мы ходили радовались: наконец то канализацию проводят, цивилизация однако. А оказывается к тем домам к которым проводится канализация, в каждой квартире должны заплатить по 7500 руб. Не заплатишь не будет канализации. Септики кстати закопают после пуска. Мы то думали администрация благоустраивает, а получается благоустраивают жители :) Интересно куда тогда уходят средства на оплату квартир и коммунальных услуг...

Немного неправ. Согласно гражданского и жилищного кодекса ( читай Закона) никто не в праве ухудшить условия проживания владельца квартиры в многоквартирном доме. Аналогичная ситуация была при подключении газа, кто-то подключал за свои кровные, а кто то дождался пока газ в дом пустят и потребовал подключить их бесплатно. Т.к. они остались без газа после отключения ёмкостей. Так что мой совет дождаться когда септики засыплют и потребовать подключть к канализации бесплатно. Все оказывается очень просто.

 Отправлено: 30.07.07 13:00. Заголовок: Re:

а мне кажется,цены из ниоткуда не появятся!если жилье в Сокольском покупается по цене 18000 за кв.м.,значит,эта цена кого-то устраивает!иначе бы никто за такие деньги жилье не приобретал!
Кроме того,Сокольское-не в вакууме.Соответственно,если в России в целом растут цены на жилье,то и в Сокольском они тоже будут расти.
В Иванове - небольшой,в общем-то,городишко!!- однокомнатная квартира далеко не в новостройке и не в центре стоит порядка одного миллиона рублей. сравним?
По-моему,удорожание жилья в поселке - закономерная естественность!стоит это признать.удивляться тут совершенно нечего.

 Отправлено: 31.07.07 07:42. Заголовок: Re:

-Nika- , Давайте сравним.:

Иваново: Прочитать

Сокольское: Прочитать

Читаем и сравниваем: экономику, инфраструктуру, кол-во жителей и прочее... (если там что-то не написано спросите у нас)

Т.е. получаем, что по сравнению с Иванововым, Сокольское - это обычный деревенский поселок, например у ва с в иваново вода во всех домах? или газ. Или вы там также живете как здесь? Без воды, без газа, без канализации а? Ну вот и ответьте мне, купите ли вы однокомнатную квартиру за 500 тысяч, если в ней газа нет? Только холодная вода, центральной канализации нет (выгребная яма), Ванны соотвественно тоже нет (можете сами поставить если найдете где :))

Ну и как? и такая цена назначена официально для кого?

Я не сомневаюсь, что приезжие отдыхать, москвичи купят себе такую квартиру, их уровень ЗП нельзя сравнивать с нашим.

И другое: было бы за что платить, но за сараюшки такие деньги???

 Отправлено: 31.07.07 07:47. Заголовок: Re:

ensmith , а скорее всего так и будут делать... Значит администрация решила благоустроить улицу, а потом решила, чтобы это оплатили жители, только фигня в том, что они уже это раз оплатили, платя каждый месяц налоги... Они же ремонт в квартире получают, а нормальные жилищные условия, разве это не задача администрации.

21 век, век высоких технологий, нанотехнологии применяют уже даже в России, а мы тут без канализации живем, без воды...
Как у моей бабке в деревне, где 14 домов :)

 Отправлено: 31.07.07 10:22. Заголовок: Re:

Кстати,Уважаемый Писатель,в Ивановове за 500 т.р. -увы и ах- можно приобрести только такое жилье...приличное - с газом,водой (хотя бы только холодной!),канализацией - даже "однушка" - стоит порядка 700-800 т.р. ...а если с горячей водой (ванна,соответсчтвенно...),в этом случае - плюсуй еще тыс.200.
Уровень жизни тут конечно несколько иной,но и стоимость жилья также отличается существенно.

 Отправлено: 31.07.07 10:39. Заголовок: Re:

Ну так тогда сравните Москву и Иваново, тоже ниче, значит в инвано слишком дешево надо по 4 000 $ за метр продавать... Так что ли?
Бред...

 Отправлено: 31.07.07 11:21. Заголовок: Re:

можно и с нью-йорком сравнивать,если хочется...просто цены в иванове-иллюстрация к тому,что сокольские цены - для сокольского.дороговато,конечно,но это - ЖИЗНЬ ТАКАЯ НЫНЧЕ ДОРОГАЯ!!!
да и вообще,откровенно говоря,от того,что горстка людей на этом форуме повозмущается: "Ах!!кошмар!!кто ввел такие цены!!" и пр. в том же духе, ситуация не переменится!по-моему,надо не возмущаться,что жизнь такая,а стараться реальными своими действиями вносить изменения в СВОЮ жизнь.проще говоря - ДЕНЬГИ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ТАКИЕ КВАРТИРЫ надо а не спорить о ценах!
Сорри за прямоту и откровенность!

 Отправлено: 01.08.07 10:20. Заголовок: Re:

Опять бесполезный спор. Надо идти и зарабатывать, я смотрю тут все зарабатывают так, что могут позволить себе квартиру купить. Один я какой-то неуклюжий получился.

По программе "Социальное развитие села до 2010 года", на которую они ссылаются выпуская распоряжение, необходимо обеспечить село нормальными коммунальными услугами и выставить цену доступную для сельских жителей.

Я приведу небольшой пример. Средняя ЗП в Сокольском официально 4-5 тысяч рублей. (если ошибаюсь поправьте)
Квартира однокомнатная метров 35 общей площади, умножаем на 18 000 = 630 000 руб.

А теперь посчитаем кредит в сбербанке даже ипотеку, под 12% на 15 лет, с первым взносом 10 %.

Кому интересно вот распечатка платежей на 15 лет.



Т.е. получаем, что чтобы купить однокомнатную нужна ЗП как минимум 15 тыс., чтобы оставалось еще заплатить за комуналку, свет, телефон и покушать немного.

И это платить надо 15 лет. Если вообще дадут кредит с такими процентами.

И какой может быть разговор о программе "Социальное развитие села до 2010 года" при таком раскладе? Говорите зарабатывать да? Так может уедем все с деревень и сел и будем жрать ножки буша и рис из китая или кому там еще чего нравится.

Самое смешное, что программа эта началась с 2003 года, только вот прошло 4 года не заметно результатов. Не только у нас, по всей России.

 Отправлено: 01.08.07 10:46. Заголовок: Re:

Полностью согласен. Даже добавить нечего.

 Отправлено: 01.08.07 10:55. Заголовок: Re:

Уважаемые,немного не понятно:разговоры по этим темам - просто треп о наболевшем или попытка привлечь внимание к данным проблемам?чье?

 Отправлено: 01.08.07 13:09. Заголовок: Re:

Тут раздел, задать вопрос администрации, только вот, по-моему администрация не торопится ответить на наши вопросы. вот мы и обсуждаем тут.

Если прочитать первый пост, то я там спрашивал, откуда взялась такая высокая стоимость кв. метра. вот что мне интересно, как это считалось. Т.к. цена явно завышена.

И не понятно из заметки в статье, то ли это новостройки цена, то ли вторичного жилья, а люди прочитав газету начинают продавать по этим ценам.

Вот типа так .

 Отправлено: 01.08.07 15:06. Заголовок: Re:

GlumShadow пишет:

цитата:

Тут раздел, задать вопрос администрации, только вот, по-моему администрация не торопится ответить на наши вопросы. вот мы и обсуждаем тут.

По-моему - увы и ах!-администрация на форум,если и заглядывает,то,явно,крайне редко!еще крайнее,чем крайний север!!!по-моему,здесь просто обывательские разговоры тех,кто знает о форуме!
вы хоть ради интереса отпечатайте несколько рекламных листовок,закиньте их в администрацию поселка!может,кто увидит,заинтересуется и зайдет на форум??!!GlumShadow пишет:

цитата:

Если прочитать первый пост, то я там спрашивал, откуда взялась такая высокая стоимость кв. метра. вот что мне интересно, как это считалось. Т.к. цена явно завышена.

согласна,что цена немного неожиданная.в самом деле,неясно - откуда она взялась.
GlumShadow пишет:

цитата:

И не понятно из заметки в статье, то ли это новостройки цена, то ли вторичного жилья, а люди прочитав газету начинают продавать по этим ценам.

одни,непоняв,начинают продавать.Получается,что другие,также непонявшие,принимают эту цену - ну если уж начинают покупать по этой цене,значит - согласны с ней.
я понимаю ситуацию так.если в чем ошибаюсь,объясни,плиз!

 Отправлено: 01.08.07 23:07. Заголовок: Re:

ну правильно ты понимаешь. Только вот я сомневаюсь что квартиры сокольские жители покупают со своей-то зарплатой, щас в основном все москвичи и нижегородцы покупают... Особенно землю, т.е. дома с землей.

А обычным сокольским приходится или снимать или жить в том что есть :) Вот такая программа федеральная :) Сегодня в новостях про пермь рассказывали, типа там проверка губернатора, который тратил деньги из бюджета на свои нужды, например: съездил с каким то замом в италию якобы на встречу деловую, когда раскрутили дело оказалось что по туристической визе сгоняли отдохнуть =) это один из эпизодов, и такая власть везде.

А то что не читают форум, да пофигу на них, пообщаться то надо =)

 Отправлено: 02.08.07 09:04. Заголовок: Re:

GlumShadow пишет:

цитата:

пообщаться то надо =)

!!!согласна!!!альтернатива какому-нить мейловскому чату отличная!тем более,что там сидит непоймикто,а тут все свои да наши!
GlumShadow пишет:

цитата:

то что не читают форум, да пофигу на них

ну не наю!мне лично не только не пофигу,но несколько даже иногда обидно...хочется вступить в диалог с представителем администрации - почти коллеги как-никак!...
GlumShadow пишет:

цитата:

щас в основном все москвичи и нижегородцы покупают... Особенно землю, т.е. дома с землей.

Кстати,подобное происходит не только в Сокольском!..Это бизнес.Никуда от этого не деться.Как говорится: за что боролись,на то и напоролись.- Хотели капитализма - нате,кушайте.

 Отправлено: 02.08.07 14:40. Заголовок: Re:

-Nika- пишет:

цитата:

Хотели капитализма - нате,кушайте.

гы мне вот вообще ничего не надо было не капитализма не социализма, хочется жить просто нормально, а отдельные личности в правительстве, делают все, чтобы народ опустить ниже плинтуса, задавить всеми возможными способами, чтобы он не возмущался :)

Но цены на квартиры НАКРУЧЕНЫ! Я молчу про москву :)